2020年12月11日，光明区城市更新和土地整备局发布了关于《2020年深圳市光明区城市更新单元计划第三批计划（草案）》的公示，该批次仅有楼村第一工业区城市更新单元一个项目，是一个工改住项目。

楼村第一工业区城市更新单元位于光明新湖街道，邻近6号线楼村站，现状以工业厂房为主。

拟拆范围用地面积495754平方米，拟更新方向为居住、商业等功能；拟拆除用地范围内应落实不小于199424平方米城市基础设施、公共服务设施或其它城市公共利益项目用地（以最终审定的法定图则为准）。拟统筹拆除范围 26124平方米，由实施主体承担拆除和清退责任，但不适用省、市城市更新政策。

项目申报主体是深圳市卓越公明城市更新有限公司查询工商信息显示，该公司为深圳卓越城市更新集团有限公司全资子公司。

卓越集团自2000年开始便涉足旧改领域，于2013年5月成立全国第一家城市更新集团，业务涉及拆除重建及整村统筹等城市更新和土地整备各类型，更新范围涵盖旧商业区、旧工业区、旧村、旧住宅改造等众多领域。通过积极疏通城市肌理、改善城市功能、提升城市形象、延续城市文脉，卓越集团为城市全情全力缔造了诸多宜居、宜业的区域中心标杆项目，已经成为推动经济保持高质量发展的重要力量。

楼村第一工业村更新项目拆除面积近50万平米，将是卓越集团再次缔造的标杆项目，提升城市面貌，建设宜居城区。

目前，卓越集团在东部未来产业集聚的大鹏新区打造卓越新城，整体城市更新体量约200万平米，谭屋围城市更新首发项目—卓越蔚蓝铂樾府位于葵涌中心以及坝光片区的服务区，总建筑面积约30万㎡，毗邻葵涌生态法治公园，与大鹏谭屋围城市更新配套学校为“邻”，自配9班幼儿园，家门口便可享九年优学教育。

有很多网页留言想了解光明旧改

卓越楼村第一工业区旧改来了

很多网友说卓越楼村旧改没有动静，想知道最新进度，有些还以为是土地整备，去年确实是楼村有大部分土地整备，那些土地都是国有的，与楼村第一工业区旧改范围不冲突。

国有土地才列入了土地整备，村委土地还是旧改

废话不多说上点干货

6月8号公示了土壤调查

也有网友爆料了，补偿住宅面积给股东达15万多平

每位股东能获得46平住宅

随着光明中心的开工，光明的旧改项目都在加快进度

网友们不要搞混了

卓越是楼村第一工业区旧改

满京华是楼村第二工业区旧改

项目效果沙盘未来的百万建面大盘

19年城市更新展会