英国房地产自从去年5月份首次禁售后市场重新开放以来，伦敦房价一直在稳定上涨。至今年一月，伦敦平均房价达到50万英镑，年增长率为5.3％。根据仲量联行住宅研究部主管Nick Whitten提供的数据显示：2021年，英国房价将上涨4.5%。而2021-2025年，五年涨幅将超过20.5%。相关数据显示，截至2020年，全球资本对伦敦商业房地产的投资将达480亿英镑，同比增长21％。中国（内地和香港）迄今仍是伦敦最大的潜在投资者， 127亿英镑，比2019年增长25％，占2020年总投资额的四分之一。在这有利的环境下，仲量联行重磅呈现2021年英国值得期待的伦敦新开楼盘——London Dock。

London Dock作为伦敦新开楼盘，傲立伦敦一区，金融城、金丝雀码头两大金融城C位，紧邻未来中国驻英大使馆，多个世界知名景点环伺，五大站点、五条轨交，商业配套、教育资源优势显著。如此瞩目的伦敦房产项目，首付仅需10%，最低7.32万英镑起（910单元），拥有999年产权。

优势一：金融中心，地处C位，租赁利好

伦敦房产项目London Dock坐落于伦敦一区优越地段Wapping，地处英国两大金融中心——金融城和金丝雀码头之间， 并与潮流创意区Shoreditch、Whitechapel和Bermondsey紧邻。“地段，地段，还是地段”，这句话用在伦敦房产项目London Dock上相当合适。

London Dock周边环绕着众多的全球知名企业，紧邻项目的Moretown写字楼群原本属于默多克家族，后出售给复星集团，这里已有印度第一大银行Icicibank，船运公司如MSC、三井等巨头企业入驻，办公精英人群聚集于此，非常利好租赁市场。相去不远的金融城更是坐落着375家世界500强企业、481家银行、180多个证券交易中心，约40万商业精英在此办公，Apple还将在金融城设立新的英国总部大楼；金丝雀码头汇聚花旗银行、摩根士丹利等知名企业，约12万人才、平均年薪高达10万英镑。

安享两大金融中心辐射利好，承接人才居住功能，该伦敦房产项目的租赁红利呼之欲出。根据仲量联行预测数据显示，未来该伦敦新开楼盘所在区域Wapping，租金涨幅五年将达到21%，超过伦敦房产市场上整体涨幅（18%）。

优势二：伦敦一区，地标环伺

London Dock房产项目距泰晤士河仅约600米，多个景点步行即达，例如伦敦塔，伦敦塔桥，威尔顿音乐大厅，圣凯瑟琳码头等。除了众多标志性建筑，London Dock所处的伦敦一区还是一个被艺术包围的时尚之地。白教堂美术馆(Whitechapel Gallery)、泰特现代美术馆(Tate Modern)，莎士比亚环球剧场(Globe Theatre)，国家剧院(National Theatre)和伦敦皇家音乐厅(The Royal Albert Hall)等均围绕在项目附近。除了浓郁的艺术氛围，该伦敦房产项目的生态资源也非常优越。自然生态园林、绿地遍布全区，完全不负19世纪初就被冠上的“时尚艺术区”的名头。

优势三：大使馆旁，发展高地，潜力可期

令人振奋的是，该伦敦房产项目附近，伦敦塔对面的前皇家造币厂（Royal Mint Court）旧址，将打造为中国驻英大使馆新馆。类比美国大使馆对区域的带动效应，相信未来新大使馆的亮相，也将极大提升区域利好。

优势四：步行可达五大站点，五大轨交，出行高效

London Dock交通便捷指数非常高，从项目出发步行可达五大轨道站点：

※ Tower Gateway DLR站

※ Tower Hill地铁站

※ Algate East 地铁站

※ Shadwell 轻轨/DLR/火车站

※ Wapping 轻轨站

从London Dock出发，无论前往金融城、金丝雀码头，还是利物浦、国王十字，逛街购物或者游玩伦敦、还是通往知名高校，皆可快速抵达。

优势五：一站式教育资源，全龄教育，轻松享有

优势六：都市绿心，典雅居所，完美体现了现代设计与历史的碰撞

伦敦新房London Dock由曾获“女王奖”的知名开发商伯克利集团旗下的子公司圣乔治打造，总计提供1800套住宅。喷泉广场、绿化公园、水上花园等，打造伦敦一区少见的宜居典雅居所。

项目前几期销售取得了市场的高度认可，全新一期Shaffron Wharf即将盛大开售，户型包括曼哈顿、1-3房等。精装交付，并且配备西门子家电设备、人字形木地板、地毯、隐藏式衣柜等，全屋提供供冷供暖系统、可电动遥控窗帘，彰显品质生活。London Dock自带配套完善的会所，业主专享设施包括：泳池、健身房、私人影院、虚拟高尔夫球场、壁球房、桑拿房等，并提供24小时礼宾服务。该英国新楼盘也会继续成为伦敦房产市场中一颗闪耀的明星。