近年来，互联网大厂纷纷上演”拿地潮“，其中有些互联网拿地面积不亚于中小房企。2021年1月22日，B站以81.18亿竞得了上海市杨浦区定海社区的一块地，该地块地处杨浦东外滩，为稀缺的沿江地块。据悉，B站将在这里建起新的总部大楼。 

事实上，阿里、腾讯等互联网公司早年间就已涉足房地产，而近些年小米、美团、字节跳动等大佬也都在斥巨资“跑马圈地”。融资政策缩紧之时，传统房企已“紧衣缩食”，互联网大厂们为何都在疯狂“买楼”？这背后的原因究竟是什么？仁和会计带你一起深入分析。

1.从财务方面分析

互联网大厂买地，需要一次性拿出大量现金，但这影响的主要是现金流。买的地，变成了固定资产；与此同时，每月利润却因节省了租金费用而更加丰厚。

2.从税务方面分析

国家”营改增”税务改革规定，持有企业用于生产经营的厂房、店铺、办公楼等不动产，其进项税可以抵扣。对于有能力的互联网公司来说，买楼是节约成本的手段，可以呈现更好的财务报表，更直观展现其成长性。

3.从市场供需分析

随着业务发展及人员扩张，想要租到满足公司业务的办公场所越来越难。而且，随着租金逐年上涨，租借办公楼的支出越来越多，反而不如直接买地建楼来得划算。

此外，在中国的经济环境里面，买楼一直也是一种投资和抗风险方式之一。比如搜狐鼎盛时候买的几栋楼，如今已经成了它最值钱的资产。

4.从政策优惠分析

互联网大厂往往因为其新商业模式、新业务模式，具有高成长性，可以带动当地就业、促进市场快速发展，而备受各地政府支持。

对于互联网大厂，各地政府通常都会提供优惠政策，拿地造楼反而变成一种比较实惠的选择。

据相关数据显示，截至2020年三季度，B站可用货币资金只有10亿，总营收为81.6亿元。B站虽未披露购买该地块的资金来源，但从目前财务数据来看，B站只能通过融资或与其他股东共同购买。不过，以“前车之鉴”可知，互联网企业拿地，还应量力而行。